三星全新旗舰 Galaxy S23 系列下月将亮相?最早圣诞节前发布,疑似预购海报曝光!-galaxy s_网易订阅

三星全新旗舰 Galaxy S23 系列下月将亮相?最早圣诞节前发布,疑似预购海报曝光!|galaxy s_网易订阅
苹果今年九月推出了 iPhone 14 系列,其中两款挖孔屏 Pro 旗舰,在市场上掀起热销风潮。日前传出三星为了不让苹果在高端手机市场持续扩大优势,预计明年登场的新一代 Galaxy S23 系列旗舰机,将比过往提早发布。原本传出明年一月举办的新机发布活动,据爆料客最新消息称:新机发布时间现在已再度提前,最快可能会在今年 12 月圣诞节前夕就对外公开亮相,并随即展开预购,上市开卖时间点则会在明年 1 月上旬。y疑似 Galaxy S23 系列预购海报据国外爆料客 @OreXda 在推特放出消息,据称是来自韩国电信商 KT 着手为即将到来的三星旗舰 Galaxy S23 系列,所设计的预购宣传海报。图片上放有 Galaxy S23 与 S23 Plus 两款旗舰新机,机身背面相机模块,与前代 S22 系列有明显区别,S22 的三摄相机有独立的边框,构成一个整体。 S23 移除了前代的相机边框造型,改为类似 S22 Ultra 旗舰机的独立三镜头排列,与先前流出的机身渲染图颇为吻合。此外,海报上的文字显示,新机开放预购活动日期为今年的 12 月 23 日至明年 1 月 5 日。Galaxy S23 渲染图外媒依此推测三星新旗舰 Galaxy S23 系列的发布活动,或有可能提前于 12 月 23 日登场,并于明年 1 月 6 日上市。不过,该名爆料客的推特发文与上传的海报曝光没多久之后,目前均已被删除,或许和三星官方有关。有关三星新旗舰 Galaxy S23 系列准备提前在今年 12 月登场亮相的传闻,还有待后续更确切的消息证实。

邓文迪21岁长女和富二代官宣恋情!把俩女儿养成名媛,虎妈也很拼-默多克-格蕾丝_网易订阅

邓文迪21岁长女和富二代官宣恋情!把俩女儿养成名媛,虎妈也很拼|默多克|格蕾丝_网易订阅
范主说:名媛养成记最近,一位白富美在INS官宣了新恋情,大方晒出和男友的亲密合影,她就是邓文迪和默多克的大女儿:格蕾丝·默多克。男友名叫Hugo Carney,一头红发,几个月前就悄悄出现在了她的INS上。格蕾丝亲切地把男友称作“H”(绯闻女孩既视感),还大胆示爱“I Love You”,狗粮洒一地。Hugo和格蕾丝年龄相仿,两人都在耶鲁大学深造。虽然还是学生,但他已经自己创业了,LinkedIn上显示他是一家科技公司的创始人兼CEO。他的家世也不俗。Hugo的父亲是奥巴马任期的白宫发言人Jay Carney,同样毕业于耶鲁,妈妈Claire Shipman则是ABC电视台的记者,家里还有1个妹妹,一家人在华盛顿很有影响力。做默多克的“准女婿”妥妥的~而格蕾丝不用多说,作为邓文迪和默多克的大女儿,她今年21岁。范主印象中,格蕾丝还是那个和妹妹穿同款的小朋友,没想到如今交了男朋友,打扮也越来越成熟洋气,出落成了大姑娘。和比尔·盖茨、乔布斯的女儿一样,格蕾丝这两年开始频繁出现在大众视野。她们都因富豪父亲“走红”,从小吃穿不愁,接受良好的教育,资源丰富,未来还会继承亿万家业,是如假包换的真·白富美。尤其是格蕾丝,作为“虎妈”邓文迪的女儿,从小就被培养成”上东区名媛”,邓文迪也一直全方位为女儿铺路。那么她究竟是如何培养女儿的,今天就来看一看~赢在起跑线上出身优越,往来无白丁大部分白富美们都有一个让普通人望尘莫及的出身。比如乔布斯和比尔盖茨的女儿,大家比较熟悉了,都是含着金汤匙出生。邓文迪也早早就“运筹帷幄”,让自己的女儿赢在起跑线上。她的“心机”故事想必不用范主多说,从祖籍广东的女孩到传媒大亨太太,从住在寄宿家庭到住进上东区豪宅,再到为默多克诞下2个女儿,每一步都是稳准狠。邓文迪和默多克于1999年举行婚礼,2年后,她通过试管技术诞下了格蕾丝,之后,格蕾丝的妹妹克洛伊也以同样的方式出生。邓文迪凭借超强的交际手腕,拥有超豪华朋友圈。姐妹从小就认识政界、演艺界的各种大腕,往来无白丁。英国前首相布莱尔是姐姐Grace的教父,休·杰克曼和妮可·基德曼也分别担任姐妹俩的教父母。2010年,姐妹俩受洗礼的时候,嘉宾阵容就非常豪华,伊万卡和约旦王后都有出席。而她们身家173亿美元的爸爸默多克,在福布斯美国最富400人里排名第35位,姐妹俩也是默多克家族信托基金的直接受益人。2006年,小女儿克洛伊才3岁时,默多克就表示,他和邓文迪生的女儿和其他家庭成员一样,对家庭财产有着相同的继承权。而且两姐妹还持有873万股没有投票权的A类股份(目前有受托人帮助管理她们的股份)。2019年,迪士尼以713亿美元收购21世纪福克斯,默多克的家族信托拥有福克斯的股份,因此他的6名子女将直接从这场收购中获利20亿美元……虽然目前格蕾丝和克洛伊还小,但在同龄女孩中,已经是妥妥的”小富婆“了。生活奢华,父亲宠爱格蕾丝和妹妹出生、成长在曼哈顿,住在默多克的豪华公寓里,平时还穿梭于洛杉矶、比弗利山庄和亚利桑那州的家族豪宅之间,生活很是奢华。从小坐私人飞机到处飞,也是生活的一部分。据默多克家的前保姆透露,家里有两名秘书、一名厨师、两名管家、一名保姆、一名家庭教师和一名兼职洗衣工,方方面面都有人打理。可以说,默多克为姐妹俩提供了优渥的生活~毕竟默多克70岁才迎来了格蕾丝出生,老来得子的喜悦,对女儿的宠爱可见一斑。即使后来和邓文迪离婚,姐妹俩的抚养权归妈妈,也丝毫不影响爸爸和女儿的关系。迎娶第四任妻子Jerry Hall时,两个女儿还是伴娘之一~和第四任妻子度假,也会带着女儿一起。格蕾丝经常在INS上晒爸爸的照片,看得出父女俩的关系很亲密。每年默多克过生日,姐妹俩都会定点发祝福。比如会配上一张默多克的照片,以及”爸爸生日快乐,爱你无限量”的配文。虎妈式培养精英、富豪对子女的教育一直都很看重。邓文迪也充分发挥了“虎妈”的作用,在两个女儿的教育问题上非常严格。因为爸妈是东西方结合的婚姻,所以邓文迪也要求姐妹俩学习中文,普通话都很流利,从小就是中英双语教学。格蕾丝早早就进入了纽约最好的女子私立学校之一布里尔利学校(Brearley School)学习。这所学校出了名的难进,为此,邓文迪利用默多克的资源,联系到该学校的董事——美国前总统肯尼迪的女儿卡罗琳·肯尼迪给女儿写了推荐信,以确保女儿顺利入学。长大后,姐妹俩双双进了藤校。格蕾丝进了耶鲁大学,主攻历史人文,妹妹克洛伊则进了斯坦福。邓文迪当年就是在耶鲁商学院毕业的,还获得了MBA。高学历对于她后来人生轨迹有着关键助推。格蕾丝虽然目前仍是在校大学生,但实习履历相当丰富,待过不少大公司。据她的LinkedIn显示,她曾在WeWork、《华尔街日报》、Goop、福克斯新闻实习过,担任零售、制作等不同岗位的助理,目前正在美妆品牌Charlotte Tilbury实习。格蕾丝的实习地都是家族涉猎的媒体、时尚业,不排除有父母的推波助澜。据说邓文迪一直是《虎妈战歌》作者蔡美儿的忠实粉丝,还经常向对方请教育儿问题。所以她对两个女儿也”非常严格“,把女儿看作是自己最大的成就,不想让女儿们“坐享其成”,希望她们变得强大。和格蕾丝一样,比尔盖茨的女儿Jennifer从小也被家里管得很严。据说“虎爸”比尔盖茨会亲力亲为、花大量时间陪伴教育Jennifer。小时候就各种被限制玩手机的时间,上床睡觉和吃饭时不能玩,每天玩电脑的时间也不能超过45分钟。所以Jennifer从小就是学霸,高中毕业后,成绩优异的她被斯坦福大学录取,主修生物专业。除了学业,Jennifer在马术上也很有建树。在全美马术协会的排名里,她排在障碍赛第19位,已然是国家级选手水平。她常在各种马术比赛中赢得冠军,曾有一次获得了10万美元奖金,如今依靠自己就有了2000万美元资产。乔布斯的女儿伊芙从小也是按富家千金的标准培养。她从小喜欢马术,乔布斯就全力支持她去学习。如今她已经参加过许多世界各地的马术比赛,据专业马术媒体的报道,在全球1000名25岁以下最佳骑手中,伊芙排名第五。亲自带进时尚圈混脸熟,给未来铺路因为邓文迪在时尚圈人脉很广,姐妹俩从小就跟妈妈混这个圈子,一起出席活动、参加时装秀,给未来在圈子里混脸熟而铺路。比如一起出席Met Gala↓盛装打扮现身化妆晚会↓以及出席时尚活动等等。有邓文迪在的地方,经常能见到姐妹俩的身影。邓文迪也一直以时尚圈中人的体态和身材来要求女儿们。她家的保姆就曾爆料,邓文迪嫌弃10岁的格蕾丝太胖:“你太胖了,你应该像(章)子怡一样苗条”。同时还限制格蕾丝的饮食,可见她的严格程度。相比之下,乔布斯的女儿伊芙在时尚圈扎根更深。去年,她就在巴黎时装周上贡献了自己的T台首秀,还曾在美妆品牌Glossier广告中亮相。姣好的面容,175的身高,再加上出身优秀,一出道就收获满满的关注。前脚走完秀,后脚就参加了Vogue Paris100周年活动,时尚圈OG老米前脚在INS给她走秀点赞,后脚又亲密合影,感觉人脉也是蛮广的。穿衣风格受妈妈潜移默化邓文迪两个女儿的穿衣风格一直受到妈妈的影响。早期,邓文迪自己穿得比较老气,女儿的画风也有点向老妈靠拢。她曾带格蕾丝出席Edun Spring时装秀,9岁的格蕾丝服装的颜色比较显沉闷,加上开衫搭配铅笔裙的款式,特别像个小大人;后来在DVF 2013春季时装秀上,姐姐穿着闪片的黑色上衣,妹妹头发盘得光溜溜的,再配上一些豹纹款,看上去有点迷……近几年,邓文迪的穿衣风格开始走年轻路线,女儿们便也跟着活泼起来了,充分发挥了年轻无敌的优势。比如这两身,颜色和款式都比较活泼,和邓文迪相呼应,短裙、长裙都驾驭得不错。尤其是曾被妈妈嫌胖的格蕾丝,她一路走来变化很大。如今一条简单的小黑裙,就显示出自己已经出落成了小美女,名媛范儿十足。上了大学之后,格蕾丝的风格也越来越年轻时髦。Party风的亮片裙她经常穿~还有小露性感的“辣妹装”,拍照凹造型手到擒来~再搭配一条“大金链子”,INS网红风一下就有了。不过,格蕾丝私下最常穿的是各种法式、田园风的小裙子,穿搭很符合她这个年龄段。尤其是波点或碎花连衣裙,她和妹妹经常穿。各式各样的吊带也是格蕾丝的最爱,黑色的,红色带花的……衬得她比较妩媚。总的来说,姐妹俩私底下画风随意,很少看到大牌,不过偶尔也有被拍到,比如这件Moncler的羽绒服。以及格蕾丝早年背过的CELINE笑脸包。虽然是曾经的爆款,搭配简单的一身也很耐看~这一点和比尔盖茨家的Jennifer有点相似。Jennifer很少穿露品牌Logo的衣服,大部分时间都用针织衫配书包,看不出品牌不说,感觉就和路人没两样。风格也以低调、舒适度满分为主,很温柔富家千金的既视感。Jennifer也喜欢碎花长裙,不过款式相比格蕾丝的单品,相对也比较保守,最多露个肩膀,不会太过大胆。日常富养爱度假聚会,更爱社交网络父亲的财富,妈妈的培养,让格蕾丝和妹妹的日常生活非常富足。默多克经常带着格蕾丝去度假、骑马、钓鱼、看比赛、参加活动。所到之处都是《犬之力》里的美景。一家人一年四季都要找沙滩玩耍,两姐妹还曾和妈妈邓文迪一起被拍到比基尼照,一家子都很年轻的赶脚。和很多年轻女孩一样,格蕾丝和妹妹都喜欢和朋友聚会、参加Party。唯一不同的是,姐妹俩是乘坐私人飞机四处玩~她在INS上也特别活跃。谷爱凌、俄罗斯名媛达莎朱可娃、肯豆和Kylie姐妹都在她的”互关列表“里。相比之下,妹妹就低调很多,INS显示的是私密账号。2017年,她还建立了自己的美妆博客Mode par Jane,分享使用美妆产品的心得。她说自己从很小就在妈妈的指导下护肤。不过似乎并没有坚持下来,2017年5月就停更了,目前粉丝只有123个……另一半“势均力敌”虽然现在谈婚论嫁为时尚早,但随着格蕾丝官宣恋情,从小混名媛圈儿的姐妹俩,找势均力敌的另一半几率还是很高的。就拿格蕾丝刚刚官宣的新男友来说,前面也介绍过,他的父母在华盛顿很有名望,是精英中的精英。俩人相识于耶鲁校园,本身就是非富即贵们后代的聚集地,因此从年龄、条件、家室来看都蛮匹配的。恋爱日常就是在耶鲁校园里晒晒太阳,岁月静好。一到节假日,就出去度假玩耍,没有什么对未来的烦恼。无独有偶,比尔盖茨的女儿Jennifer同样嫁给了一位精英二代。他是斯坦福高材生,和Jennifer一样热爱马术。两人在盖茨为女儿耗资1600万美元修建的马场庄园举行了婚礼。乔布斯的女儿伊芙换过好几个男友,也都和她的出身匹配。比如Visa创始人的曾孙Eugenio Garza Pérez,不仅仅出身显赫,毕业于迈阿密大学,也是一位马术运动员,曾经还得过浪琴国际马联马术障碍世界杯的大奖,两人同样兴趣相投。好啦,邓文迪如何培养女儿今天就聊到这里。你有什么看法,欢迎在对话框留言和我们分享哦~图片来自网络,部分来自视觉中国商务范出品:编辑 大宝 | 运营 向阳

降温持续:上海新房惊现0认购,租房市场量价齐跌-二手房-新盘-房源-租赁市场_网易订阅

降温持续:上海新房惊现0认购,租房市场量价齐跌|二手房|新盘|房源|租赁市场_网易订阅
上海新房市场近期呈现出市区火热,郊区冰冷的两极分化态势。近期,位于金山的新盘竟破天荒地出现了0认购的情况,最终取消开盘摇号。上周,临港新片区也落实了非户籍人才工作1年买房的实施细则。二手房市场同样面临大降温的情况,供大于求,房东面临明显的去化压力。然而楼市“寒潮”还在持续,近期有消息称,上海的租房市场也降至冰点。市区新盘火热去化,郊区楼盘却0认购上海第五批新盘认购基本进入尾声,第六批认购进程也过半。数据显示,第五批新房目前仅有6盘触发了积分,内环内和大虹桥占据主导。后期古北悦公馆和静安天悦都有机会触发高积分。上海第五批新房认购情况再来看目前多处于认购期的第六批楼盘,目前有5盘触发了积分,大多位于市区或近市区的成熟板块,而远郊楼盘的认购表现异常惨淡。市区方面,浦东北蔡的两个新盘仅浦发仁恒项目触发积分。而大虹桥的璀璨时代也是最后时刻触发了积分制。上海第六批新房认购情况由此可见,很多市区和热门板块的楼盘正面临供大于求的情况。有知情人士透露,北蔡的浦发仁恒有园在认购前夕,置业顾问劝退低积分购房者慎选,然而认购进入第四天,项目认购率仅有138%,置业顾问不得不邀约此前低分的购房者前来认购,最终项目认购率201%,勉强达到触发积分的标准。图源项目置业群从目前新房市场表现来看,市场虽有降温,不过市区的新盘至少还不愁卖,而近郊热门板块虽然不触发积分,但认购情况基本多能达到7-8成以上,相信开盘不久后便能去化完毕。而部分远郊区域的楼盘成交就不容乐观了,多个新盘的认购率仅为个位数,甚至还有楼盘出现了0认购的情况。这些楼盘大多位于金山、奉贤等偏远的区域,这些项目存在距离市区远、没有轨交覆盖、配套差、发展潜力不足等不利因素。而不久前放松限购的临港新片区,由于供应量大整体去化也不容乐观,无一楼盘认购率超过100%,尤其是临港非核心区域,例如泥城、蓝湾等板块的新房成交更为惨淡。当然,上周五临港发布1年社保买房细则,短期内能否改变临港楼市格局尚难以下定论。新房市场的两极分化在未来或愈发显著,上周上海土地市场发布公告称,今年第四批集中供地将在12月中旬集中出让,明年上海新房供应量或冲上10万套,市区仅有部分零星地块外,大多地块位于近郊和五大新城。不难预见的是,未来新房市场触发积分的项目将越来越少,尤其是五大新城,或无需积分即可入围。另外,新房供应量的激增,加上二手房挂牌量上涨,二手房价格也将进一步下探。市区一二手房倒挂空间或进一步缩小,而五大新城的倒挂不排除会被“抹平”。租房市场也变天,成交腰斩价格大降网易房产此前分析了上海二手房市场的降温情况(具体可点击查看上海二手房卖不动了?“老破小”或面临无人接手的窘境)。最近有消息称,降温已经传导到了租房市场。6月份以后,很多房东将二手房挂牌出售,导致租赁房源大幅减少,叠加毕业季租房需求上升,房租价格也是一路走高。然而近期,上海租赁市场开始大幅回落,房租价格腰斩,据一名连锁中介(闵行区春申店)的业内人士透露,7-8月该门店月均租房交易量接近20多套,而本月的成交量已经下降了一大半,仅有5-6套的成交量,预计年底还会进一步走低。其还表示,6-8月份处于毕业季叠加疫情后租房需求上升,如今年底将至,进入了传统意义上的租赁淡季,房东竞争的赛道又回到了租赁市场,此前春申板块平均月租6000元的两室一厅,如今租金普遍回落到了约5500元上下。有数据显示,上海今年6-8月租赁市场的成交大幅反弹,8月成交量突破8000套,而9月的成交量已经回落至4000套出头,虽然交易量环比大幅下降,不过同比去年成交量降幅还在可控范围内。图源城市测量师行,仅供参考究其原因主要还是租赁市场供大于求,这背后主要有2大推手。从供应端来看,由于近期二手房市场降温,尤其是市区的“老破小”,成交难度大增。部分房东在心态上也有了调整,将手上房源由售转租,亦或者一边挂牌一边将房源出租,间接提高了市场上租赁房源数量。不仅“老破小”租金下跌,上海的豪宅也逃不掉租金下降的命运。有消息称,上海很多豪宅压根就租不掉,空置3个月以上的也不在少数。例如陆家嘴的红盘九庐,总计只有不到600户,在贝壳和中原网站上共有50多套出租房源积压,高租金让很多租房者望而却步。图源贝壳网图源中原地产当然更关键的因素还来自于需求端的疲软,有数据显示,全市的租赁客群同比去年有一定程度的下降。在疫情期间,租房暴露出来的短板太多,不排除大量刚需客户进入到了新房和二手房市场。另外,上海周边城市都在拼命抢人,大环境影响下,高房租导致了部分人口出现外溢。对此,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,现在租赁市场降温的趋势是符合原先的租赁市场运行节奏的,需求减少非常明显,再叠加年底的传统租赁淡季,对于租客来说选择余地比较大。通常到年底还有换租潮的出现,10月、11月的成交量是一个下行趋势,到了12月,租赁需求量伴随换租潮的出现,可能会有翘尾的因素,但还是有限的。